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建築基準法に基づく特定建築物定期調査・建築設備定期検査

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トヨタ防災では建築基準法に基づく建築物の調査・検査を行っております。

「火災発生後の【やすらぎの里さくら館】」総務省消防庁

近年、福山市のホテル火災、長崎市のグループホーム火災、福岡市の診療所火災などで多くの人命が失われる痛ましい事故が発生しております。
その中には建築物の維持管理が適切に行われていれば被害の拡大を、あるいは発生そのものを防ぐことができたものも少なくないようです。

 

こうした事態から建築物の所有者・管理者に対して有資格者による建築物の調査と建築設備・防火設備の検査を行い、定期報告することが確実に行われるよう制度が改正されました。

建築基準法第12条に基づく定期報告制度は、建築物の安全対策と維持管理を目的とした制度です。具体的には建築物の損傷や腐食などの劣化状況の調査が基本です。
不適切な改変行為による違反状態のチェックも行います。

当該建築物の所有者又は管理者宛に行政庁より「定期報告の通知」が届きます。

これにより所有者・管理者は専門知識を有する資格者による調査を行い、その結果を行政庁に報告しなければなりません。

そんなときは、日頃消防設備管理点検等でお世話になっておりますトヨタ防災株式会社にご用命ください。
調査は勿論、報告に必要な調査報告書から添付図面まで必要な書類一式を作成し、さらに提出の代行も行いますので、お客様の手を煩わすことなく定期報告を確実に実施することができます。

特定建築物定期調査

2018年の調査対象【次回2021年、以降3年毎】
就寝用福祉施設 報告(6/1~8/31)
(3階以上の階又は地階にある、又は2階の床面積が300㎡以上ある)
体育館、図書館等、ボーリング場、水泳場等のスポーツ施設 報告(9/1~11/30)
(3階以上の階にある、又は床面積が2,000㎡以上ある)
事務所 報告(9/1~11/30)
(階数が5以上あり、かつ床面積の合計が1,000㎡を超え、かつ3階以上の階又は地階にあるもの)

2019年の調査対象【次回2022年、以降3年毎】
病院、診療所(患者の収容施設があるもの) 報告(9/1~11/30)
(3階以上の階又は地階にある、又は2階の床面積が300㎡以上ある)
旅館、ホテル  報告(6/1~8/31)
(3階以上の階又は地階にある、又は2階の床面積が300㎡以上ある)
複合用途 報告(9/1~11/30)
(床面積の合計が1,000㎡を超え、かつ3階以上の階又は地階にある)

2020年の調査対象【次回2023年、以降3年毎】
劇場、映画館、演芸場 報告(9/1~11/30)
(3階以上の階又は地階にある、又は客席床面積200㎡以上ある、又は主階が1階にない)
観覧場、公会堂、集会場 報告(9/1~11/30)
(3階以上の階又は地階にある、又は2階の床面積が300㎡以上ある)
物品販売業店舗、展示場、遊技場、公衆浴場、飲食店等 報告(6/1~8/31)
(床面積の合計が1,000㎡を超え、かつ3階以上の階又は地階にある)

 

 

 

 

建築設備定期検査及び防火設備定期検査

建築基準法第12条に基づく定期報告には、特定建築物定期調査だけでなく、建築設備及び防火設備の定期検査も必要です。

建築設備定期検査【毎年実施 報告(6/1~11/30)】
対象規模
(定期報告対象建築物に設置されたもの)
対象設備
ああ●換気設備(給気機及び排気機に限る)
ああ●排煙設備(自然排煙設備を除く)
ああ●非常用照明装置(予備電源内蔵型を除く)

防火設備定期検査【毎年実施 報告(6/1~11/30)】
対象規模
ああ① 定期報告対象建築物に設置されたもの
ああ② 上記①以外の規模の病院、有床診療所又は就寝用福祉施設で、
ああ床面積が200㎡以上の建築物に設置されたもの
対象設備
ああ●防火扉
ああ●放火シャッター
ああ●耐火クロススクリーン
ああ●ドレンチャー
ああ注:常時閉鎖式、防火ダンパー、外壁開口部の防火設備は除く

関連リンク

国土交通省資料「定期報告制度について」PDF

愛知県「建築基準法における定期報告制度について」PDF

愛知県住宅建築センター「特定建築物定期調査」HP

豊田市「建築基準法の定期報告制度」HP

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